Vendre un logement occupé : décote, préavis et droit de préemption

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Vendre un logement occupé implique de concilier les droits du locataire et les intérêts du propriétaire bailleur
Édition du matin · Mardi 20 Octobre 2026№ 01 · ParisPrix : GratuitL’Aurore ImmoLe bulletin matinal du marché immobilierCHRONIQUEUR · ARTHUR LEMOINERUBRIQUES · MARCHÉ · FISCALITÉ · INVESTISSEMENT · COPROPRIÉTÉINDÉPENDANT · SANS PARTENARIATTAUX 20 ANS 3,42 % −0,08CRÉDIT IMMO 3,68 % −0,05PRIX M² PARIS 9 420 € +0,9 %PRIX M² LYON 4 890 € +1,2 … Lire la suite

Un bien qui ne se vend pas : diagnostiquer avant de baisser le prix

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Un intérieur épuré et lumineux prêt pour les visites : la présentation du bien pèse autant que le prix dans la décision d'achat
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Photos d’annonce : les erreurs qui font passer une visite à la trappe

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Photographier son séjour avec un smartphone sur trépied pour une annonce immobilière réussie
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Home staging : ce que ça coûte et ce que ça rapporte sur le prix final

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Un salon mis en scène pour la vente : mobilier neutre, lumière naturelle et espace dégagé pour faciliter la projection de l'acheteur
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Vendre entre particuliers : les démarches et les risques concrets

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Vendre entre particuliers exige de maîtriser chaque étape, du dossier de diagnostics à la signature chez le notaire
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Mandat simple ou exclusif : ce que ça change sur le délai de vente

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Le choix entre mandat simple et exclusif influe directement sur le délai et le prix de vente
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Estimer son bien : les trois méthodes et celle qui compte vraiment

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Estimer son bien immobilier repose avant tout sur la comparaison avec les transactions réelles du quartier
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Acheter dans l’ancien : comment chiffrer les travaux avant de faire une offre

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Analyser les devis de travaux sur place permet de chiffrer précisément le budget de rénovation avant de formuler une offre d'achat dans l'ancien
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Vice caché après l’achat : conditions du recours et délai pour agir

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Un vice caché, comme une fissure structurelle masquée, peut ouvrir droit à un recours dans les deux ans suivant sa découverte
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Diagnostics obligatoires à la vente : la liste et leur durée de validité

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Un diagnostiqueur certifié inspecte un appartement avant la mise en vente : une étape incontournable pour constituer le dossier de diagnostics techniques.
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