Fiscalité et droit

Depuis que je couvre la fiscalité immobilière, je n’avais pas observé un tel bouleversement du régime de la location meublée. La nouvelle loi location meublée 2026, issue de la loi de finances adoptée fin 2025, redessine en profondeur les règles du jeu pour les loueurs en meublé non professionnels. Amortissements, micro-BIC, plus-value de cession : … Lire la suite

Depuis la publication de la loi de finances pour 2026, je reçois chaque semaine des questions de propriétaires bailleurs inquiets sur l’avenir de la location meublée longue durée. Les modifications fiscales adoptées fin 2025 touchent un point sensible du dispositif LMNP : la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value. Je décrypte ici … Lire la suite

En quatorze ans de chronique immobilière, j’ai vu des dizaines de litiges entre bailleurs et locataires se jouer sur un document de deux pages : l’inventaire du mobilier. Pourtant, cet acte reste le grand oublié de la mise en location. Beaucoup de propriétaires signent un contrat de location meublée impeccable, réalisent un état des lieux … Lire la suite

Après quatorze années passées à décortiquer les textes de loi pour Les Échos puis Challenges, je constate que le contrat de location meublée PDF reste l’un des documents les plus recherchés par les bailleurs particuliers. Et pour cause : un bail mal rédigé expose à la requalification en location vide, avec des conséquences fiscales et … Lire la suite

Je couvre la fiscalité immobilière depuis plus de quatorze ans, et je peux affirmer que l’année 2026 marque un tournant pour la location meublée fiscalité 2026. Entre la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value, le durcissement du micro-BIC pour les meublés de tourisme et les ajustements du PLF 2026, le cadre fiscal … Lire la suite

Chaque automne, la même question revient sur la table de milliers de propriétaires : combien vais-je payer cette année ? La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) reste l’un des impôts locaux les plus lourds pour les ménages français, et ses mécanismes de calcul demeurent opaques pour la plupart d’entre nous. Après quatorze années … Lire la suite

Lorsqu’un proche disparaît, la question du montant frais de notaire pour succession se pose inévitablement. Après quatorze ans passés à décortiquer la fiscalité immobilière et patrimoniale, d’abord aux Échos puis chez Challenges, je constate que ce sujet reste l’un des plus mal compris par les Français. Beaucoup confondent les droits de succession (impôt dû à … Lire la suite

Avant de lancer un projet de construction de maison, la toute première question à trancher est celle de la constructibilité du terrain. J’observe régulièrement des particuliers qui achètent une parcelle en pensant pouvoir y bâtir, pour découvrir ensuite qu’elle est classée en zone agricole ou soumise à des servitudes bloquantes. Le sujet paraît simple en … Lire la suite

Après sept ans passés à décortiquer les offres bancaires pour Les Échos, puis sept autres à Challenges, je peux vous dire que la simulation de crédit immobilier est l’étape que trop d’emprunteurs bâclent. Or, c’est précisément celle qui conditionne tout le reste : budget réaliste, choix du bien, négociation du taux. Le Crédit Mutuel propose … Lire la suite

Taux immobiliers Caisse d’Épargne en juin 2026 : état des lieux Après quatorze ans passés à décortiquer les barèmes bancaires, je peux affirmer une chose : la Caisse d’Épargne reste l’un des établissements les plus sollicités par les emprunteurs français, et pour cause. Avec ses 15 caisses régionales, ce réseau mutualiste couvre l’ensemble du territoire … Lire la suite