Marché immobilier

Chaque trimestre, la publication du baromètre des prix des Notaires de France déclenche une vague de titres dans la presse : « les prix repartent à la hausse », « l’immobilier recule de 2 % », « la province résiste mieux que Paris ». En quatorze ans de chronique immobilière, d’abord aux Échos puis à Challenges, j’ai appris une chose : … Lire la suite

Je couvre le marché résidentiel français depuis plus de quinze ans, et je n’ai jamais observé une éviction aussi rapide d’une catégorie entière d’acheteurs. Les primo-accédants, ceux qui achètent leur résidence principale pour la première fois, représentaient encore près d’un crédit immobilier sur deux fin 2023. Deux ans plus tard, ils ne pèsent plus qu’un … Lire la suite

Je suis le marché de la résidence secondaire depuis plus de quatorze ans, et rarement la carte de France n’a présenté des écarts aussi marqués qu’en ce printemps 2026. Il y a des micro-marchés où un bien se vend en trois semaines au prix affiché, et d’autres où les annonces s’accumulent sans la moindre visite … Lire la suite

L’an dernier, j’écrivais que les villes moyennes constituaient le pari gagnant de 2025. Douze mois plus tard, le bilan est plus nuancé qu’un simple « ça monte partout ». Certaines agglomérations confirment leur trajectoire haussière avec des fondamentaux solides : emploi, desserte, qualité de vie, tension locative. D’autres, portées par un effet de rattrapage post-Covid … Lire la suite

J’observe le marché immobilier français depuis plus de quatorze ans, et s’il y a un phénomène que je n’ai jamais vu s’essouffler, c’est bien l’effet TGV sur la géographie des prix. Depuis l’ouverture de la LGV Paris–Lyon en 1981, puis celle de la LGV Sud-Europe-Atlantique vers Bordeaux en juillet 2017, la grande vitesse ferroviaire redessine … Lire la suite

Depuis plusieurs mois, je constate un phénomène qui revient dans toutes mes analyses de terrain : les biens anciens restent plus longtemps en vitrine. Ce n’est pas une impression ; c’est un mouvement structurel que les données officielles confirment trimestre après trimestre. Dans cette chronique, je décortique les causes, les chiffres et surtout les conséquences … Lire la suite

Panorama du marché parisien au T1 2026 : les chiffres officiels Quand j’ai quitté la rédaction de Challenges pour fonder L’Aurore Immo, c’était précisément pour pouvoir écrire ce type d’analyse sans filtre commercial. Et ce que disent les chiffres du T1 2026 mérite qu’on s’y arrête : le marché parisien ne baisse plus de manière … Lire la suite

Depuis que je couvre le marché résidentiel français, je n’ai jamais observé une contraction aussi longue de la production de logements neufs. Trois années consécutives de recul, un pipeline de permis au plus bas depuis la crise de 2008-2009, des promoteurs qui gèlent leurs lancements : le marché du neuf traverse une crise structurelle dont … Lire la suite

Depuis janvier 2026, je reçois chaque semaine des messages de lecteurs qui me posent la même question : « Arthur, est-ce que c’est le bon moment pour acheter ? ». La réponse dépend évidemment de la ville, du quartier et du projet. Mais pour la première fois depuis trois ans, les données de terrain me … Lire la suite

Depuis que la Banque centrale européenne a amorcé son cycle de détente monétaire en juin 2024, je reçois la même question chaque mois : « Est-ce que c’est le bon moment pour emprunter ? » En avril 2026, la réponse mérite enfin un « oui » solidement argumenté. Mais un « oui » conditionnel, parce … Lire la suite