Investissement

Quand j’ai publié mes premiers calculs de rendement locatif il y a une dizaine d’années, la location meublée courte durée restait un marché de niche, réservé aux stations balnéaires et aux grandes métropoles touristiques. Aujourd’hui, c’est l’un des segments les plus dynamiques de l’investissement locatif en France, mais aussi l’un des plus encadrés. Entre la … Lire la suite

J’ai accompagné des dizaines de lecteurs dans leur réflexion autour du premier achat immobilier, et je constate toujours le même paradoxe : l’information existe, mais elle est dispersée entre les sites bancaires, les portails d’annonces et les textes officiels. Résultat, beaucoup de primo-accédants avancent à tâtons, sans vision claire de leur budget réel ni des … Lire la suite

Faut-il acheter un appartement pour le louer ou placer son épargne dans des parts de SCPI ? La question revient dans chaque rendez-vous que j’observe entre investisseurs et conseillers en gestion de patrimoine. Après quatorze années passées à décrypter le marché immobilier français, d’abord aux Échos puis à Challenges, je constate que la réponse n’est … Lire la suite

Le marché du studio meublé à Paris en chiffres Quand j’analyse les données de l’OLAP pour la période récente, le constat est net : le studio meublé reste le segment le plus dynamique du marché locatif parisien. La demande excède structurellement l’offre, portée par les étudiants, les jeunes actifs en mobilité professionnelle et les expatriés … Lire la suite

Après quinze ans passés à décortiquer le marché immobilier français, je constate que la location meublée au mois suscite un intérêt croissant, aussi bien chez les investisseurs en quête de rendement que chez les locataires à la recherche de flexibilité. Étudiants en stage, cadres en mobilité professionnelle, expatriés temporaires : la demande pour ce type … Lire la suite

J’observe le marché immobilier lyonnais depuis plus de dix ans, et je dois reconnaître que Lyon reste l’une des métropoles françaises les plus solides pour qui souhaite se constituer un patrimoine locatif. Deuxième ville étudiante de France, carrefour économique majeur avec plus de 160 000 entreprises implantées dans la métropole, capitale de la gastronomie : … Lire la suite

Après quatorze ans passés à analyser les montages immobiliers dans la presse financière, je constate que la question revient systématiquement : faut-il se faire accompagner par un conseiller en investissement locatif, et si oui, lequel choisir ? La réponse dépend de votre patrimoine, de vos objectifs et surtout du professionnel que vous sélectionnez. Le marché … Lire la suite

Pourquoi Marseille attire les investisseurs en 2026 Je couvre le marché immobilier français depuis plus de quinze ans, et je dois le reconnaître : Marseille est la métropole qui offre aujourd’hui le meilleur rapport prix d’entrée / rendement locatif parmi les grandes villes françaises. Le ticket moyen pour un T2 de 40 m² dans un … Lire la suite

J’observe depuis plusieurs années un engouement croissant pour le LMNP ancien. Et je comprends pourquoi : acheter un bien déjà exploité, souvent moins cher qu’un programme neuf, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal particulièrement favorable, c’est séduisant. Mais entre les promesses commerciales des plateformes de revente et la réalité comptable, il y a parfois un … Lire la suite

Depuis que je couvre le marché des SCPI, Cristal Rente fait partie de ces véhicules qui reviennent régulièrement dans les portefeuilles des épargnants recherchant du rendement régulier. Gérée par Inter Gestion REIM, cette SCPI à capital variable se distingue par une allocation fortement orientée vers les commerces de proximité et les locaux d’activité. Mais un … Lire la suite