Qui est Arthur Lemoine
Je m’appelle Arthur Lemoine. Pendant quatorze ans, j’ai couvert le marché immobilier pour la presse économique française : sept ans aux Échos comme rédacteur marché résidentiel, puis sept autres à Challenges comme chroniqueur fiscalité et investissement. J’ai interviewé plusieurs centaines de notaires, d’agents immobiliers, de promoteurs, de banquiers, de copropriétaires et d’investisseurs, dans tous les régimes fiscaux français.
En 2026, j’ai décidé de quitter les rédactions pour publier en indépendant. Pas par désamour pour la presse économique, mais parce que les sujets immobiliers qui intéressent vraiment les Français ne trouvent pas toujours leur place dans les grilles éditoriales des journaux : les vrais calculs de rentabilité locative, les pièges fiscaux de la SCI familiale, les charges de copropriété qui explosent, le calendrier réel des passoires thermiques, la façon dont les banques lisent vraiment un dossier de crédit immobilier.
L’Aurore Immo est devenu mon bulletin quotidien. Je le rédige chaque matin, seul, sans parrainage, sans commission d’agence ni de courtier, sans affiliation cachée.
Ma méthode de chroniqueur
Un chiffre n’apparaît dans L’Aurore Immo qu’après avoir été vérifié à la source officielle : Observatoire Crédit Logement, Notaires Grand Paris, INSEE, ANIL, Fédération des Promoteurs, ANAH pour les aides. Je ne reprends jamais une statistique d’agence ou de courtier sans la recroiser.
Pour chaque chronique, j’applique cinq règles de méthode :
- Fourchettes datées : un prix du m² ou un rendement n’a de sens qu’avec sa date de relevé et sa source
- Calcul complet : jamais de rendement locatif brut sans rappeler la fiscalité, les charges, la vacance, les provisions de travaux
- Interview de terrain : au moins un professionnel du secteur contacté pour chaque sujet sensible (notaire, courtier, syndic, expert-comptable)
- Texte législatif : chaque règle fiscale renvoie à l’article du Code général des impôts ou du Code de la construction
- Mise à jour : chaque chronique porte une date de dernière vérification, et les changements réglementaires importants sont signalés en tête d’article
Les rubriques du bulletin
Quatre rubriques principales, organisées comme un journal de marché :
- Marché immobilier : prix, volumes, taux, stocks, tendances régionales. La conjoncture lue comme un ticker boursier, avec les chiffres et leurs limites
- Investissement : LMNP, SCI, rendement locatif, Pinel, déficit foncier, meublé vs nu, immobilier papier. Les régimes fiscaux décodés avec leurs vrais calculs
- Fiscalité & droit : IR vs IS, succession, donation, démembrement, plus-value immobilière, impôts locaux. La fiscalité immobilière telle qu’un expert-comptable l’appliquerait
- Copropriété : charges, AG, fonds de travaux, syndic, règlement, contentieux. Le versant collectif que personne n’explique aux acheteurs avant la signature
Mon engagement éditorial
L’Aurore Immo ne reçoit aucune commission d’agence, de courtier, de banque, de promoteur ou de plateforme immobilière. Aucun partenariat commercial, aucun publirédactionnel, aucun lien affilié caché. Quand un calculateur interne s’affiche à la fin d’un article, il est développé par mes soins et ne collecte aucune donnée personnelle.
Si un article contenait à l’avenir un contenu sponsorisé, il serait explicitement marqué « Contenu partenaire » en tête d’article, et n’influencerait en aucun cas les autres chroniques. Les propositions actuelles de partenariats sont systématiquement déclinées.
Limites éditoriales
L’Aurore Immo n’est ni un conseil en gestion de patrimoine, ni un conseil juridique, ni un conseil fiscal individualisé. Les chroniques sont publiées à titre informatif et ne remplacent pas l’intervention d’un notaire, d’un expert-comptable, d’un courtier ou d’un avocat pour votre situation personnelle. Chaque dossier a ses particularités.
M’écrire
Le formulaire de contact arrive directement dans ma boîte. Je réponds personnellement sous soixante-douze heures aux questions de lecteurs, suggestions de sujets et retours de chroniques. Les propositions commerciales, demandes de backlinks et publirédactionnels ne reçoivent pas de réponse, par principe éditorial que j’assume.
— Arthur Lemoine, rédacteur en chef