LMNP, SCI, rendement locatif, Pinel, déficit foncier, immobilier papier : les régimes fiscaux décodés avec leurs vrais calculs.
Qu’est-ce que la SCPI Cristal Rente ? Cristal Rente est une SCPI de rendement à capital variable créée en 2011 et gérée par Inter Gestion REIM, une société de gestion agréée par l’Autorité des marchés financiers (AMF). Sa stratégie repose sur l’acquisition et la gestion de locaux commerciaux de proximité : boulangeries, pharmacies, supermarchés de … Lire la suite
Depuis que je couvre l’immobilier d’investissement, rares sont les segments qui ont connu une ascension aussi rapide que la logistique. L’explosion du commerce en ligne, la reconfiguration des chaînes d’approvisionnement post-Covid et la recherche de rendements supérieurs à ceux des bureaux traditionnels ont propulsé les SCPI logistique au premier plan. Je décrypte ici ce segment … Lire la suite
Présentation de Primovie : une SCPI thématique santé et éducation Primovie est une SCPI à capital variable créée en 2012 et gérée par Praemia REIM (ex-Primonial REIM). Son positionnement est singulier sur le marché : elle investit majoritairement dans l’immobilier de santé (cliniques, EHPAD, cabinets médicaux, laboratoires) et dans l’immobilier d’éducation (crèches, écoles, résidences étudiantes). … Lire la suite
J’ai suivi l’évolution de Primopierre depuis mes années aux Échos, époque où cette SCPI faisait figure de navire amiral du bureau francilien. Aujourd’hui, la situation est radicalement différente. Entre corrections de prix brutales, taux d’occupation en berne et marché secondaire disloqué, je vous propose une analyse complète, chiffrée et sans complaisance de cette SCPI qui … Lire la suite
J’observe le marché des SCPI depuis plus de quinze ans, et la gamme Amundi reste un passage obligé pour tout investisseur qui s’intéresse à la pierre-papier en France. Avec plus de 10 milliards d’euros de capitalisation répartis sur quatre fonds immobiliers, Amundi Immobilier pèse parmi les trois premières sociétés de gestion du secteur. Mais capitalisation … Lire la suite
Je suis la logistique immobilière depuis que les premiers entrepôts XXL ont commencé à sortir de terre en Île-de-France au début des années 2010. À l’époque, rares étaient les véhicules d’épargne qui permettaient à un particulier d’accéder à cette classe d’actifs. La SCPI Log In, lancée par Theoreim, change la donne : elle concentre sa … Lire la suite
Présentation d’Iroko Atlas : une SCPI 100 % internationale Quand j’ai découvert le projet Iroko Atlas début 2024, j’ai tout de suite compris qu’Iroko cherchait à occuper un créneau très spécifique : celui des SCPI investies exclusivement hors de France. La société de gestion Iroko, fondée en 2020, avait déjà fait ses preuves avec Iroko … Lire la suite
Quand on parle de SCPI en usufruit, on entre dans un mécanisme juridique qui divise la propriété en deux et qui, bien utilisé, peut transformer la rentabilité d’un placement immobilier papier. J’ai suivi de près l’évolution de ce marché depuis mes années aux Échos, et je constate qu’en 2026, l’intérêt pour l’usufruit SCPI ne faiblit … Lire la suite
J’observe le marché des SCPI européennes depuis leur essor en 2019, et je dois reconnaître qu’Épargne Pierre Europe fait partie des véhicules qui ont tenu leurs promesses. Dans un contexte où plusieurs SCPI françaises ont dû baisser le prix de leur part entre 2023 et 2025, cette SCPI gérée par Atland Voisin a non seulement … Lire la suite
Présentation d’Essentiel Gestion Locative Essentiel Gestion Locative est une agence indépendante implantée au 49 avenue Maréchal de Saxe, Lyon 3e. Fondée en 2015, elle est immatriculée au registre du commerce sous le numéro SIREN 812 284 578 et dispose d’une carte professionnelle délivrée par la CCI de Lyon, conformément à la loi Hoguet n° 70-9 … Lire la suite
