IR vs IS, succession, donation, plus-value, impôts locaux : la fiscalité immobilière telle qu un expert comptable l applique.
Chaque année, la question revient avec la même intensité dans les courriers de mes lecteurs : suis-je redevable de l’IFI, et comment le calculer exactement ? Après quatorze ans de chronique fiscale entre Les Échos et Challenges, je peux vous affirmer que l’IFI reste l’un des impôts les plus mal compris du paysage fiscal français. … Lire la suite
En dix ans de terrain, j’ai vu le dossier de diagnostic technique (DDT) passer d’une formalité administrative à un véritable enjeu financier pour les propriétaires. En ce printemps 2026, la réglementation a encore évolué, les seuils se sont durcis et les prix ont sensiblement bougé. J’ai donc décidé de remettre à plat l’ensemble des diagnostics … Lire la suite
La Société Civile Immobilière familiale est l’un des outils juridiques les plus utilisés par les investisseurs immobiliers français. Elle permet d’acheter, de gérer et de transmettre un patrimoine immobilier à plusieurs, dans un cadre souple et fiscalement intéressant. Pourtant, la SCI né convient pas à toutes les situations et comporte des obligations qu’il vaut mieux … Lire la suite
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel survit à toutes les tentatives de réforme. Régulièrement menacé par les projets de loi de finances, il reste en 2025 le cadre fiscal le plus avantageux pour l’investissement locatif. Son secret : un mécanisme d’amortissement qui permet de percevoir des revenus locatifs en payant peu ou pas d’impôt … Lire la suite
