Fiscalité et droit

Je couvre la fiscalité immobilière depuis plus de quatorze ans, et je peux affirmer que l’année 2026 marque un tournant pour la location meublée fiscalité 2026. Entre la réintégration des amortissements dans le calcul de la plus-value, le durcissement du micro-BIC pour les meublés de tourisme et les ajustements du PLF 2026, le cadre fiscal … Lire la suite

Chaque automne, la même question revient sur la table de milliers de propriétaires : combien vais-je payer cette année ? La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) reste l’un des impôts locaux les plus lourds pour les ménages français, et ses mécanismes de calcul demeurent opaques pour la plupart d’entre nous. Après quatorze années … Lire la suite

Lorsqu’un proche disparaît, la question du montant frais de notaire pour succession se pose inévitablement. Après quatorze ans passés à décortiquer la fiscalité immobilière et patrimoniale, d’abord aux Échos puis chez Challenges, je constate que ce sujet reste l’un des plus mal compris par les Français. Beaucoup confondent les droits de succession (impôt dû à … Lire la suite

Avant de lancer un projet de construction de maison, la toute première question à trancher est celle de la constructibilité du terrain. J’observe régulièrement des particuliers qui achètent une parcelle en pensant pouvoir y bâtir, pour découvrir ensuite qu’elle est classée en zone agricole ou soumise à des servitudes bloquantes. Le sujet paraît simple en … Lire la suite

Après sept ans passés à décortiquer les offres bancaires pour Les Échos, puis sept autres à Challenges, je peux vous dire que la simulation de crédit immobilier est l’étape que trop d’emprunteurs bâclent. Or, c’est précisément celle qui conditionne tout le reste : budget réaliste, choix du bien, négociation du taux. Le Crédit Mutuel propose … Lire la suite

Taux immobiliers Caisse d’Épargne en juin 2026 : état des lieux Après quatorze ans passés à décortiquer les barèmes bancaires, je peux affirmer une chose : la Caisse d’Épargne reste l’un des établissements les plus sollicités par les emprunteurs français, et pour cause. Avec ses 15 caisses régionales, ce réseau mutualiste couvre l’ensemble du territoire … Lire la suite

Après des années aux Échos puis à Challenges, j’ai vu passer des centaines de courriers de lecteurs sur le même sujet : comment s’y prendre pour rembourser un crédit immobilier, que ce soit à l’échéance normale ou de manière anticipée. La question est légitime, car les sommes en jeu sont considérables et les règles, si … Lire la suite

Depuis le pic de fin 2023, les taux directeurs de la Banque centrale européenne ont amorcé une décrue régulière. Résultat : des centaines de milliers d’emprunteurs qui avaient souscrit entre mi-2022 et fin 2023 se retrouvent aujourd’hui avec un taux rachat de crédit immobilier potentiellement bien inférieur à leur taux d’origine. J’observe sur mon bureau … Lire la suite

En quatorze ans de chronique immobilière, j’ai vu des dizaines de litiges locatifs exploser pour un motif récurrent : un état des lieux bâclé, incomplet ou tout simplement absent. Le sujet peut sembler administratif, voire rébarbatif. Pourtant, l’état des lieux simplifié est la première ligne de défense du bailleur comme du locataire. Mal rédigé, il … Lire la suite

Chaque été, des milliers de propriétaires confient leur résidence secondaire ou leur investissement locatif à des vacanciers qu’ils ne connaissent pas. Un dégât des eaux pendant l’absence, un incendie déclenché par un barbecue mal éteint, un vol de mobilier : les sinistres en location saisonnière ne sont pas rares, et leurs conséquences financières peuvent être … Lire la suite