Meublé ou vide : bail, fiscalité et rendement comparés

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Logement meublé et logement vide côte à côte : deux régimes juridiques et fiscaux distincts pour le bailleur
Édition du matin · Mardi 20 Octobre 2026№ 01 · ParisPrix : GratuitL’Aurore ImmoLe bulletin matinal du marché immobilierCHRONIQUEUR · ARTHUR LEMOINERUBRIQUES · MARCHÉ · FISCALITÉ · INVESTISSEMENT · COPROPRIÉTÉINDÉPENDANT · SANS PARTENARIATTAUX 20 ANS 3,42 % −0,08CRÉDIT IMMO 3,68 % −0,05PRIX M² PARIS 9 420 € +0,9 %PRIX M² LYON 4 890 € +1,2 … Lire la suite

Visale ou caution solidaire : ce qui rassure vraiment un bailleur

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Visale ou caution solidaire : ce qui rassure vraiment un bailleur
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Loyer impayé : la procédure étape par étape et les délais réels

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Procédure de loyer impayé : les délais réels du commandement de payer jusqu'à l'expulsion
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Encadrement des loyers : villes concernées et calcul du loyer de référence

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Immeubles d'habitation dans une zone soumise à l'encadrement des loyers
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Charges récupérables sur le locataire : la liste et les abus courants

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Décompte de charges dans le hall d'un immeuble collectif
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État des lieux : ce qui relève de l’usure normale et ce qui se facture

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L'état des lieux contradictoire, réalisé en présence du bailleur et du locataire, reste le document de référence en cas de litige
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Dépôt de garantie : délai de restitution et retenues justifiables

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Remise des clés à la fin du bail : le point de départ du délai de restitution du dépôt de garantie
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Bail d’habitation : durées, préavis locataire et congé du propriétaire

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Clés d'un logement posées sur un bail de location signé
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Rembourser son crédit par anticipation : indemnités et cas d’exonération

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Vérifier les conditions de remboursement anticipé avant de contacter sa banque permet d'éviter des frais inutiles
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Prêt relais : mécanisme, durée et le risque qu’on sous-estime

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Le prêt relais avance une partie de la valeur du bien à vendre pour financer un nouvel achat immobilier
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