LMNP, SCI, rendement locatif, Pinel, déficit foncier, immobilier papier : les régimes fiscaux décodés avec leurs vrais calculs.
Je suis la logistique immobilière depuis que les premiers entrepôts XXL ont commencé à sortir de terre en Île-de-France au début des années 2010. À l’époque, rares étaient les véhicules d’épargne qui permettaient à un particulier d’accéder à cette classe d’actifs. La SCPI Log In, lancée par Theoreim, change la donne : elle concentre sa … Lire la suite
Présentation d’Iroko Atlas : une SCPI 100 % internationale Quand j’ai découvert le projet Iroko Atlas début 2024, j’ai tout de suite compris qu’Iroko cherchait à occuper un créneau très spécifique : celui des SCPI investies exclusivement hors de France. La société de gestion Iroko, fondée en 2020, avait déjà fait ses preuves avec Iroko … Lire la suite
Quand on parle de SCPI en usufruit, on entre dans un mécanisme juridique qui divise la propriété en deux et qui, bien utilisé, peut transformer la rentabilité d’un placement immobilier papier. J’ai suivi de près l’évolution de ce marché depuis mes années aux Échos, et je constate qu’en 2026, l’intérêt pour l’usufruit SCPI ne faiblit … Lire la suite
J’observe le marché des SCPI européennes depuis leur essor en 2019, et je dois reconnaître qu’Épargne Pierre Europe fait partie des véhicules qui ont tenu leurs promesses. Dans un contexte où plusieurs SCPI françaises ont dû baisser le prix de leur part entre 2023 et 2025, cette SCPI gérée par Atland Voisin a non seulement … Lire la suite
Présentation d’Essentiel Gestion Locative Essentiel Gestion Locative est une agence indépendante implantée au 49 avenue Maréchal de Saxe, Lyon 3e. Fondée en 2015, elle est immatriculée au registre du commerce sous le numéro SIREN 812 284 578 et dispose d’une carte professionnelle délivrée par la CCI de Lyon, conformément à la loi Hoguet n° 70-9 … Lire la suite
Quand on investit dans la pierre à Paris, le choix du gestionnaire locatif pèse directement sur la rentabilité nette. Je reçois régulièrement des questions sur Stares Gestion Locative, une société implantée dans le 16ᵉ arrondissement. Cet article fait le point sur ses services, ses tarifs, les avis disponibles et, surtout, les critères objectifs qui permettent … Lire la suite
Pendant que Paris, Lyon et Bordeaux captent l’attention des médias, les villes moyennes françaises construisent silencieusement leur attractivité. Angers, Reims, Caen, Poitiers, Limoges : ces agglomérations de 100 000 à 300 000 habitants offrent un rapport qualité de vie sur prix d’achat que les métropoles né peuvent plus garantir. Carte des marchés les plus porteurs … Lire la suite
