Marché immobilier

Je couvre le marché immobilier français depuis plus de quinze ans, et je n’ai jamais vu autant de paramètres réglementaires peser simultanément sur la rentabilité locative. Entre le gel des loyers dans les passoires thermiques, l’extension de l’encadrement, la refonte fiscale du meublé et le calendrier DPE qui s’accélère, le bailleur de 2026 évolue dans … Lire la suite

Quand j’ai commencé à suivre le marché locatif picard dans mes années aux Échos, Amiens était encore considérée comme un marché secondaire, presque confidentiel. Quinze ans plus tard, la préfecture de la Somme s’impose comme l’une des villes universitaires les plus attractives du nord de la France pour la colocation à Amiens. Les raisons sont … Lire la suite

Le marché de la colocation à Nancy en 2026 J’observe depuis plusieurs mois une accélération nette de la demande de colocation à Nancy. La métropole du Grand Nancy, avec ses 287 000 habitants dans l’aire urbaine et sa population étudiante massive (49 000 inscrits à l’Université de Lorraine et dans les grandes écoles comme Mines … Lire la suite

Je couvre le marché locatif du Grand Est depuis plus de dix ans, et Metz fait partie de ces villes moyennes dont la dynamique me surprend à chaque actualisation de données. Ville universitaire, préfecture de la Moselle, pôle culturel grâce au Centre Pompidou-Metz : la cité lorraine attire chaque année des milliers d’étudiants, de jeunes … Lire la suite

J’ai accompagné des dizaines de lecteurs dans leurs projets d’acquisition depuis le lancement de L’Aurore Immo. La question qui revient le plus souvent reste invariablement la même : comment faire une offre d’achat immobilier sans commettre d’erreur qui pourrait coûter cher ? Derrière cette formalité apparemment simple se cache un acte juridique encadré par le … Lire la suite

Chaque trimestre, la publication du baromètre des prix des Notaires de France déclenche une vague de titres dans la presse : « les prix repartent à la hausse », « l’immobilier recule de 2 % », « la province résiste mieux que Paris ». En quatorze ans de chronique immobilière, d’abord aux Échos puis à Challenges, j’ai appris une chose : … Lire la suite

Je couvre le marché résidentiel français depuis plus de quinze ans, et je n’ai jamais observé une éviction aussi rapide d’une catégorie entière d’acheteurs. Les primo-accédants, ceux qui achètent leur résidence principale pour la première fois, représentaient encore près d’un crédit immobilier sur deux fin 2023. Deux ans plus tard, ils ne pèsent plus qu’un … Lire la suite

Je suis le marché de la résidence secondaire depuis plus de quatorze ans, et rarement la carte de France n’a présenté des écarts aussi marqués qu’en ce printemps 2026. Il y a des micro-marchés où un bien se vend en trois semaines au prix affiché, et d’autres où les annonces s’accumulent sans la moindre visite … Lire la suite

L’an dernier, j’écrivais que les villes moyennes constituaient le pari gagnant de 2025. Douze mois plus tard, le bilan est plus nuancé qu’un simple « ça monte partout ». Certaines agglomérations confirment leur trajectoire haussière avec des fondamentaux solides : emploi, desserte, qualité de vie, tension locative. D’autres, portées par un effet de rattrapage post-Covid … Lire la suite

J’observe le marché immobilier français depuis plus de quatorze ans, et s’il y a un phénomène que je n’ai jamais vu s’essouffler, c’est bien l’effet TGV sur la géographie des prix. Depuis l’ouverture de la LGV Paris–Lyon en 1981, puis celle de la LGV Sud-Europe-Atlantique vers Bordeaux en juillet 2017, la grande vitesse ferroviaire redessine … Lire la suite