Prix, volumes, taux, stocks, tendances régionales : la conjoncture lue comme un ticker boursier, chiffres sourcés, sans communiqués d agence.
Selon une enquête de la FNAIM publiée en 2025, 64 % des acquéreurs regrettent de ne pas avoir vérifié au moins un élément crucial lors de leur première visite d’appartement. Pression de l’agent, euphorie du coup de cœur, manque de méthode : les oublis se transforment en mauvaises surprises après la signature. Pourtant, une visite … Lire la suite
En France, la marge de négociation moyenne sur un bien ancien s’établit autour de 4,5 à 7 % du prix affiché selon les données de l’Observatoire Crédit Logement / CSA et les remontées des Notaires de France au premier semestre 2026. Pourtant, la majorité des acquéreurs gaspillent ce levier faute de savoir quels arguments déclenchent … Lire la suite
Un appartement affiché à 200 000 € dans l’ancien coûte en réalité environ 214 600 € une fois les frais de notaire réglés, soit près de 14 600 € supplémentaires. Le même montant investi dans le neuf ne génère qu’environ 4 400 € de frais. L’écart dépasse 10 000 € et il s’explique presque intégralement … Lire la suite
Trois mois : c’est le délai entre compromis et acte de vente que la plupart des acquéreurs entendent au moment de signer leur avant-contrat. En pratique, ce délai oscille plutôt entre 2 et 5 mois, selon que l’achat se fait avec ou sans prêt, que le bien soit un appartement ancien ou un terrain à … Lire la suite
Signer un compromis de vente sans vérifier chaque condition suspensive, c’est accepter de s’engager les yeux fermés sur un achat qui représente souvent plusieurs centaines de milliers d’euros. En France, l’article 1304 du Code civil pose le cadre : une obligation contractée sous condition suspensive ne prend effet que si l’événement prévu se réalise. Oubliez … Lire la suite
Votre offre d’achat vient d’être acceptée par le vendeur, et pourtant un doute s’installe : le bien présente un défaut que vous n’aviez pas repéré, votre banque revoit ses conditions à la hausse, ou tout simplement, vous changez d’avis. Selon les chiffres de la Chambre des notaires d’Île-de-France, environ 15 % des compromis signés en … Lire la suite
Entre le moment où l’on repère une annonce et celui où l’on tourne la clé dans la serrure, il s’écoule en moyenne quatre à sept mois. Ce délai surprend souvent les primo-accédants, mais chaque semaine est occupée par une étape précise, encadrée par le Code civil et le Code de la construction. Je détaille ici … Lire la suite
Je reçois chaque semaine des questions sur le prix expert immobilier. Et je comprends la perplexité de mes lecteurs : entre les estimations gratuites des agents, les rapports facturés plusieurs centaines d’euros et les expertises judiciaires à quatre chiffres, la confusion règne. J’ai donc décidé de poser à plat l’ensemble des tarifs pratiqués en France … Lire la suite
Panorama du marché immobilier à Dubaï en 2026 Depuis mon bureau parisien, je suis le marché de Dubaï avec la même rigueur que celui de Lille ou d’Annecy. Et ce que je constate au premier semestre 2026, c’est un changement de tonalité net. Après quatre années de croissance soutenue (2021-2025), le dubai prix immobilier affiche … Lire la suite
Prix moyen du mètre carré à Angers en 2026 Quand on me demande quel est le prix moyen du mètre carré à Angers, je commence toujours par préciser la source. Les données que j’utilise proviennent principalement de la base des Notaires de France et de l’Observatoire Crédit Logement / CSA, deux références incontournables pour quiconque … Lire la suite
