Copropriété

Après quatorze ans à décortiquer les budgets de copropriété, d’abord aux Échos puis à Challenges, je peux l’affirmer : le choix du syndic est la décision financière la plus sous-estimée par les copropriétaires. Un mauvais syndic, qu’il soit professionnel, bénévole ou en ligne, peut coûter plusieurs milliers d’euros par an à une copropriété de taille … Lire la suite

Chaque année, l’assemblée générale de copropriété concentre en quelques heures des décisions qui engagent des milliers, parfois des dizaines de milliers d’euros par lot. Et pourtant, le taux de participation dépasse rarement 60 % dans les copropriétés de plus de cinquante lots. Je le constate régulièrement en épluchant les procès-verbaux : beaucoup de copropriétaires découvrent … Lire la suite

J’observe depuis des années la même scène en assemblée générale : un copropriétaire se lève et demande pourquoi il doit « mettre de l’argent de côté pour des travaux qui n’existent pas encore ». La question est légitime, mais la réponse est limpide. Le fonds de travaux obligatoire, instauré par la loi n° 65-557 du … Lire la suite

L’explosion des charges en chiffres : état des lieux 2024-2026 Quand je regarde les chiffres consolidés sur les cinq dernières années, le constat est sans appel. Les charges de copropriété ont augmenté bien plus vite que l’inflation générale. Le baromètre Manda 2024 mesure une hausse moyenne de 35 % entre 2020 et 2025 sur son … Lire la suite

Quand on est copropriétaire ou bailleur dans le 2e arrondissement de Lyon, le nom de Foncia revient systématiquement dans les conversations d’assemblée générale. L’agence du 132 cours Charlemagne, installée au cœur du quartier Confluence, gère plusieurs centaines de lots en syndic et en gestion locative. Après avoir épluché les avis en ligne, comparé les grilles … Lire la suite

Les charges de copropriété pèsent chaque année plus lourd dans le budget des propriétaires. Selon l’ARC (Association des Responsables de Copropriété), le montant moyen a progressé de 35 % entre 2019 et 2024, soit bien au-delà de l’inflation. Chauffage collectif, assurance, honoraires de syndic : tous les postes sont concernés. Cette spirale inquiète les copropriétaires, … Lire la suite