Prix, volumes, taux, stocks, tendances régionales : la conjoncture lue comme un ticker boursier, chiffres sourcés, sans communiqués d agence.
Depuis plusieurs mois, je constate un phénomène qui revient dans toutes mes analyses de terrain : les biens anciens restent plus longtemps en vitrine. Ce n’est pas une impression ; c’est un mouvement structurel que les données officielles confirment trimestre après trimestre. Dans cette chronique, je décortique les causes, les chiffres et surtout les conséquences … Lire la suite
Panorama du marché parisien au T1 2026 : les chiffres officiels Quand j’ai quitté la rédaction de Challenges pour fonder L’Aurore Immo, c’était précisément pour pouvoir écrire ce type d’analyse sans filtre commercial. Et ce que disent les chiffres du T1 2026 mérite qu’on s’y arrête : le marché parisien ne baisse plus de manière … Lire la suite
Depuis que je couvre le marché résidentiel français, je n’ai jamais observé une contraction aussi longue de la production de logements neufs. Trois années consécutives de recul, un pipeline de permis au plus bas depuis la crise de 2008-2009, des promoteurs qui gèlent leurs lancements : le marché du neuf traverse une crise structurelle dont … Lire la suite
Depuis janvier 2026, je reçois chaque semaine des messages de lecteurs qui me posent la même question : « Arthur, est-ce que c’est le bon moment pour acheter ? ». La réponse dépend évidemment de la ville, du quartier et du projet. Mais pour la première fois depuis trois ans, les données de terrain me … Lire la suite
Depuis que la Banque centrale européenne a amorcé son cycle de détente monétaire en juin 2024, je reçois la même question chaque mois : « Est-ce que c’est le bon moment pour emprunter ? » En avril 2026, la réponse mérite enfin un « oui » solidement argumenté. Mais un « oui » conditionnel, parce … Lire la suite
Il y a quelques semaines, un ami m’a appelé, fébrile, pour me poser LA question que j’entends depuis dix ans dans tous les dîners : « Antoine, avec les taux actuels et les prix qui bougent, est-ce que je dois acheter ou continuer à louer ? » J’ai pris une grande inspiration, parce que la … Lire la suite
Le compte à rebours est lancé. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique né peuvent plus être mis en location. Cette interdiction, première étape d’un calendrier qui s’étend jusqu’en 2034, concerné 600 000 logements en France. Pour les propriétaires bailleurs, l’heure n’est plus à la réflexion mais à … Lire la suite
Les emprunteurs patientent. Depuis le pic de 4,2 % atteint fin 2023, les taux des crédits immobiliers n’ont reculé que de quelques dizaines de points de base. Début 2025, le taux moyen sur 20 ans se maintient autour de 3,5 %, loin des niveaux espérés par les candidats à l’achat. Pourquoi la baisse promise se … Lire la suite
Le marché immobilier français entre dans une phase de stabilisation après trois années marquées par la remontée brutale des taux d’intérêt. Les volumes de transactions, tombés de 1,1 million en 2022 à 780 000 en 2024, amorcent un rebond timide. Les prix, eux, ont trouvé un plancher dans la plupart des métropoles. Retour sur les … Lire la suite
